1991〜2001年築, 専有面積58.28㎡〜78.28㎡の平均販売価格
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アルファホームズ池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1996年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
13,257万円
194.2万円/㎡
8,998
11,837
14,677
17,516
AI査定結果
推定相場価格
13,257万円
194.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,837万円〜14,677万円
173.4万円/㎡〜215.0万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年8月3日
アルファホームズ池田山
13,480万円（197.4万円/㎡）/ 1階 / 68.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は162.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 13,480万円 | 197.4万円 | 1階 | 68.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/07/19 | 13,480万円 | 197.4万円 | 4階 | 68.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/03 | 13,990万円 | 198.4万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 14,450万円 | 204.9万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 7,300万円 | 118.1万円 | 3階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 7,990万円 | 130.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,990万円 | 130.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/25 | 7,290万円 | 119.0万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は192.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | アルファホームズ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 13,480万円 | 197.4万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/10 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/21 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 14,800万円 | 190.6万円 | 77.63㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/21 | マイキャッスル不動前 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 155.4万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/16 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,300万円 | 187.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/23 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 11,980万円 | 216.4万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/08/03 | 朝日マンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 15,480万円 | 198.9万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/10 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 9,280万円 | 149.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/06 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 11,800万円 | 214.9万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/06/03 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 19,990万円 | 234.9万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/07/25 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 11,500万円 | 198.5万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
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